KfW 40
Effizienzhaus 40
Ein KfW-40-Haus benötigt nur rund 40 % der Primärenergie eines gesetzlichen Referenzgebäudes. Erreicht wird das über eine hochgedämmte Gebäudehülle, Wärmepumpe, Lüftung mit Wärmerückgewinnung und eine PV-Anlage.
Nachhaltigkeit serienmäßig
Jeder Neubau von GW Projektbau erreicht den KfW-40-Effizienzstandard und das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Das heißt: niedrigste Energiekosten, beste Förderkonditionen, hohe Abschreibungen zur Steuerminderung – und echte Vorteile für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
Ein KfW-40-Haus benötigt nur rund 40 % der Primärenergie eines gesetzlichen Referenzgebäudes. Erreicht wird das über eine hochgedämmte Gebäudehülle, Wärmepumpe, Lüftung mit Wärmerückgewinnung und eine PV-Anlage.
QNG ist ein staatliches Gütesiegel des Bundesbauministeriums. Es bewertet nicht nur die Energieeffizienz, sondern den gesamten Lebenszyklus über 50 Jahre – von der Herstellung über den Betrieb bis zu Rückbau und Recycling. Ausgezeichnet werden Gebäude, die besonders nachhaltig, wirtschaftlich und zukunftsfähig gebaut sind.
10 gute Gründe
QNG-Immobilien verbinden Nachhaltigkeit, Werthaltigkeit und Wirtschaftlichkeit – mit hoher Bauqualität und Zukunftssicherheit. Für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
Erfüllt schon heute hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Klimaschutz – das senkt das Risiko teurer Nachrüstungen.
Nur rund 40 % der Primärenergie eines Referenzgebäudes: spürbar niedrigere Heiz- und Nebenkosten, unabhängiger von steigenden Energiepreisen.
Hochwertige, langlebige Bauweise und flexible Nutzbarkeit halten die Immobilie langfristig wertstabil und gefragt.
QNG betrachtet den gesamten Lebenszyklus: weniger Wartung, Energie und Betrieb – besser kalkulierbare Ausgaben über Jahre.
Emissionsarme, schadstoffgeprüfte Baustoffe sorgen für ein gesundes Raumklima und hohe Innenraumluftqualität.
Barrierearme Grundrisse, hoher Komfort und Anpassbarkeit über alle Lebensphasen – Wohnraum, der langfristig passt.
Zugang zu zinsvergünstigten KfW-Darlehen im „Klimafreundlichen Neubau" – für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
Für Anleger: Sonderabschreibung nach § 7b EStG. Förder- und Steuervorteile übersteigen die Mehrkosten der Zertifizierung oft deutlich.
Niedrige Nebenkosten und hohe Wohnqualität bedeuten stabile Nachfrage, geringeres Leerstandsrisiko und zufriedene Mieter.
QNG ist ein offizieller Qualitätsnachweis – Banken, Käufer und Mieter honorieren das, oft mit besseren Konditionen.
Serienmäßig dabei
Für Kapitalanleger
Weil unsere Neubauten beide Kriterien erfüllen, können Anleger die degressive Sonder-AfA nutzen – bis zu 10 % Abschreibung im ersten Jahr. Wie sich das auf Steuer und Cashflow auswirkt, zeigt die Beispielrechnung.
Wir erklären Ihnen, was der Standard für Ihr Projekt konkret bedeutet.