Häufige Fragen
Antworten zu Kauf und Ablauf, zum KfW-40-Standard mit QNG sowie zur Immobilie als Kapitalanlage. Ihre Frage ist nicht dabei? Sprechen Sie uns an.
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das Exposé und ein persönliches Beratungsgespräch. Passt das Objekt, reservieren wir die gewünschte Einheit, klären die Finanzierung und beurkunden den Kauf beim Notar. Anschließend begleiten wir Sie bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Ja. Verfügbare Einheiten lassen sich nach dem Beratungsgespräch unverbindlich reservieren, damit Sie in Ruhe Ihre Finanzierung klären können.
Auf jeder Objektseite sehen Sie alle Einheiten mit aktuellem Status (verfügbar, reserviert, verkauft), Zimmerzahl, Wohnfläche und Preis. Eine Gesamtübersicht aller Projekte finden Sie unter „Unsere Immobilien".
GW Projektbau realisiert Neubau-Projekte überregional. Alle aktuellen Standorte finden Sie unter „Unsere Immobilien" – sprechen Sie uns gern zu Ihrem Wunschstandort an.
Beim Kauf direkt vom Bauträger fallen üblicherweise Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland), Notar- und Grundbuchkosten an. Wir legen Ihnen alle Kosten transparent vor der Beurkundung offen – ohne versteckte Posten.
Für Bauleistungen gilt die gesetzliche Gewährleistungsfrist von fünf Jahren ab Abnahme. Als Bauträger sind wir auch nach der Übergabe Ihr direkter Ansprechpartner.
Die Bauzeit hängt vom jeweiligen Projekt ab. Geplanter Baubeginn und Fertigstellung stehen auf jeder Objektseite; im Beratungsgespräch nennen wir Ihnen den konkreten Zeitplan Ihrer Wunscheinheit.
Ein KfW-40-Haus benötigt nur rund 40 % der Primärenergie eines gesetzlichen Referenzgebäudes. Das wird durch eine hochgedämmte Gebäudehülle, Wärmepumpe, Lüftung mit Wärmerückgewinnung und eine PV-Anlage erreicht – das senkt die laufenden Energiekosten deutlich.
Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) bestätigt durch unabhängige Prüfung die ganzheitliche Nachhaltigkeit eines Gebäudes. Es ist Voraussetzung für die höchste KfW-Förderstufe und für die steuerliche Sonder-AfA nach §7b EStG.
Neubauten im KfW-40-Standard mit QNG sind über das KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau" zinsgünstig finanzierbar. Die konkreten Konditionen hängen vom jeweils gültigen Programm und Ihrer Situation ab – wir verweisen Sie gern an Finanzierungspartner.
Ja. Neubauten im KfW-40-Standard mit QNG verbinden niedrige Betriebskosten und Werthaltigkeit mit attraktiven steuerlichen Möglichkeiten – ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf Cashflow und Vermögensaufbau.
Die Sonderabschreibung nach §7b EStG erlaubt – bei Erfüllung von KfW 40 und QNG – zusätzlich zur regulären Abschreibung 5 % pro Jahr über vier Jahre. In Summe sind so bis zu rund 10 % Abschreibung im ersten Jahr möglich. Maßgeblich ist Ihre individuelle steuerliche Situation; bitte lassen Sie sich steuerlich beraten.
Auf jeder Objektseite zeigen wir eine transparente Beispielrechnung mit dokumentierten Annahmen (Eigenkapital, Kaufnebenkosten, Steuersatz, Zins, Tilgung, Verwaltung). Sie dient der Orientierung und ist keine Steuer- oder Anlageberatung.
Unsere Neubauten sind durchgängig hochwertig und energieeffizient ausgestattet. Die konkrete Ausstattung unterscheidet sich je Objekt und Einheit – die genauen Details finden Sie auf der jeweiligen Objektseite, im Exposé oder erhalten sie auf Nachfrage.
Visualisierungen dienen der unverbindlichen Veranschaulichung; teilweise werden KI-gestützte Darstellungen verwendet (gekennzeichnet mit einem Stern-Symbol). Maßgeblich sind ausschließlich die notariell beurkundeten Vereinbarungen.
Wir beraten Sie persönlich und unverbindlich – zum Objekt, zur Förderung oder zur Kapitalanlage.